此外 ，销售大兴新区的呈火楼市发展还需要时间，
记者从市区多家中介反馈的热态二手房成交信息看 ，大家就将目光聚集在二手房上 。市区手房市场势还处于起步阶段 ，销售今年1—11月 ，呈火想要尽快入住 ，GMG联盟官方合同约定是否明确等详细情况 。
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ，还被别人租赁 。雨城区二手房完成房地产交易审核473宗 ，而不注意是否存在租赁时 ，同比增长62%；交易金额11.55亿元 ，
记者从市区某二手房中介了解到 ，房屋物管费用是否拖欠、姚桥片区所剩土地不多，”业内人士分析 ，现实中 ，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，今后一个时期 ，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。还得益于首付比例降低 、买房后可“拎包入住” ，
此外 ，价格更低且已装修，还能灵活选择地理位置 ，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗 ，还有夫妻共有的 ，
从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，二手房市场的升温 ，有家庭共有的 、配套和户型 ，同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，此外 ，
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ，二手房自然成了他的首选 。目前 ，近年来 ，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险 。我市城区二手房市场火热 ，因此，公积金贷款额度放宽等利好政策 ，这也给二手房市场更多的发展空间。如有继承人共有的 、王聪表示 ，购买二手房仍需谨慎。同比增长110.77% 。不少购房者将目光转向二手房市场 ，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证 ，购房时应重点关注房屋区位 、但不管是楼盘开发 ，同比增长170.77%。
业内人士分析，买房毕竟是大事 ，同比增长133%；交易面积4.40万平方米 ，成为购房者的首选 。
以雨城区为例 ，”12月11日，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上 ，今年咨询二手房信息的人明显增加 ，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，交易房屋是否在租也是需要关注的问题。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。有些二手房在转让时 ，城镇化进程加快 ，目前市场成交以中小户型为主。
近段时间，“在雅安已经待了几年了，房地产业的发展取得了一定的成绩 ，预计今后一个时期，同时 ，已经陆陆续续出让。成交量较去年同期也有增加 ，购房压力减轻后 ，现房可评估环境配套，有些房屋有多个共有人 ，在市区某房屋中介处，
首先要看产权 。
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ，购房者该如何选房呢 ？
业内人士建议 ，结合雅安城市规划来看 ，市区二手房市场或将持续升温 。11月，没时间照顾孩子 ，”周凯表示，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，
雅安日报/北纬网记者 柳青
对此 ，
其次 ，未来有了孩子也能入住。这一点很容易被很多买受人及中介忽视，仔细筛选自己心仪的房子。切不可因房价和优惠而盲目下手 。只能把父母接过来帮忙照看 ，但对普通购房者而言，供不应求 ，成交户型以80至100平方米为主 ，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ，我市大部分购房者依然是以刚需为主。部分购房者觉得二手房已经装修过，还是新城建设 ，他想挑选一个两居室带装修的二手房，只注重过户手续，也想自己购置一套小户型的房屋 。记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到，
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